立体看酒店，底线想问题

多年来，我们从跨学科角度研究酒店市场的关键要素，揭示酒店赔钱、赚钱的根源和本质，创造性地提出酒店医院的健康理论体系，通过控制危险因素，预防重大损失，让酒店远离赔钱，健康成长。我们艺高不仅仅止于空间美学，通过多年跨学科对酒店系统的研究，发现多数酒店赔钱的原因，主要是在酒店前期孕育的过程中，各种生命系统设计缺失，没有充分考虑完善所致！

正是由于设计过程中，酒店各种营养元素的缺失，造成酒店生长无法获得或只能获取少量酒店必需的营养元素，最终导致酒店经营中各种收益的生成障碍、代谢障碍、交通淤堵等问题，从而引发一系列的酒店疾病，以致后期无法医治。

针对目前中国这种酒店的病态状况，艺高酒店设计提出，酒店建设要把握好赚钱的源头，必须加强酒店孕育过程中的生命元素设计，强化功能效益转化作用，强化酒店的代谢功能，化淤疏堵，从源头设计抓起，解决困扰酒店赚钱难、不赚钱、赔钱的问题！

我们认为，酒店良好的设计是拯救酒店市场的唯一出路，而正确的设计方法和合理的投入才是酒店的救命良药。

在实践中，我们以古都漫步酒店为案例，根据当地酒店市场的不良环境状况，缺什么补什么，缺多少补多少，补充酒店生命土壤和生命缺失的元素，设计出健康的功能配置，补充周边酒店所缺的生命元素、功能与文化体系，同时帮酒店做宣传，提出一些经营性的建议，帮助酒店市场环境恢复生机和健康。

市场上很多的经营专家、设计大师、装饰公司，他们关心的是他们的收入、名誉和公司的最高回报，干的都是让酒店出血的事，至于酒店投入使用后，酒店赚不赚钱，他们是不管的。因为社会没有这个分工，那谁管呢？我们发现了这个问题，并提出了酒店医院这个设计理念体系，让酒店孕育健康、出生健康、发展健康，最终是酒店生态环境健康。

种瓜得瓜，种豆得豆，这句话人人皆知。人们经过辛苦的劳动，才可能得到丰收。但是酒店土壤呢？没有健全酒店市场土壤提供的营养，酒店如何成长？

以前，客人没有太高的追求，酒店能住便好。那个时候，大多数人出差较少，收入也不高，住店也没有那么高的要求，酒店没有现在装修得这么复杂、豪华、高档，房租和人力成本也没这么高，房间只要有热水、安静、暖和就行，经营成本很低，达到30%的出租率就可实现赢利，往往一年下来，酒店赢利丰厚，余粮丰富。

现在的情况是，酒店多，房租成本高，人员工资高，客人要求高，竞争压力大，投入装修成本大，回报周期长，达到85%的出租率还不能赢利持平，酒店严重内卷，往往一年下来，不但没有赚到钱，还有可能赔钱，根本就没有余粮存下来，反而有点年底闹饥荒的感觉。

所以，现在很多酒店成了不赚钱的酒店。但运行费用还不低，还要不断的往里面填钱，市场赢利空间越来越小，而投入又不小，谁还愿意来投资酒店呢？酒店的市场还有前途吗？酒店得了病，得治，首先得让酒店赚钱的土壤康复，在这个治疗的过程中，酒店会有一个阵痛期，整个系统链上的环节都得从思想上开始转变，最终才有效果，但设计是源头，我们于是从源头开始行动。

大家知不知道，中国的装修材料使用量世界排行第一？

与此相应的便是装修过度，酒店的癌症，经营难，赢利难，都是排名世界第一的。

难道只是因为设计过度、装修过度吗？

早在20多年前，像美国、德国、法国、英国、意大利、日本……这些发达国家的过度装修标准就已经稳定了下来，其中英国减少了44%，日本减少了34%，意大利减少了26%，法国减少了38%，几乎所有的国家都在想办法减少过度设计、过度装修，但是中国的过度设计、过度装修、浪费，反而不降反增了238%。

酒店是给谁用的？还不是客人！

过度装修、过度设计产生的后遗症，现在已经完全体现出来了。做了过度装修的，由于装修材料的有毒污染，在室内长时间挥发不出去，导致很多客人不知不觉中中毒。时间一长，小病会积成大病。现在为什么医院生意这么好，过度装修的环境是做了突出贡献的。这些都是间接的，还有直接的就是让投资者血本无归。过度设计、装修在毒害每一个客人的身体的同时，也吸尽了投资者最后一滴血，那么，酒店还谈何发展？

现在的酒店可以说家家都需要设计，在正确设计、合理投入方面，为了酒店以后能赚钱，就要实事求是的科学规划、正确设计、系统统筹，不要过度设计、过度强调空间美学、过度装修。让酒店轻装上阵！慢慢让被破坏了的酒店市场土壤环境得以恢复，不搞拔苗助长，以后，家家酒店都有赢利，酒店难做和不赚钱的困境等问题都将迎刃而解！

8年前，为了酒店健康，我们提出了酒店医院、酒店大数据的概念（网站平台不给上，主管部门不批），提醒酒店同行要注意市场上那些装修公司和设计公司的过度装修、过度设计等问题，要从业者理性、系统立体的看待酒店行业。

后来，近几年，陈新老师又出版了《走出中国酒店建设和管理的误区》一书，但是多年来，过度设计、过度装修的问题并没有引起投资者和从业者的重视，酒店的这种病痛问题直到现在还没有得到缓解。

我们应该搞清楚，酒店建设发展，酒店赚钱才能促进市场的良性发展！这是行业的原动力，因为只有赚了钱，人们才会继续发展酒店，这是硬道理。

所以，现在酒店的核心问题，是要给市场提供健康的产品，投资人能赚到钱。酒店的市场才能健康发展。让酒店有合理的利润。客人住得健康、开心，酒店才有钱进行二次更新搞设计、装修，行业才能细水长流，良性循环！

正确设计统筹，让装修科学、投入合理、管理轻松，三者之间形成良性的循环，才能促进酒店亏损局面的扭转，这就是我们设计的灵魂和贡献！

反观当前的中国酒店业，从改革开放前的招待所到五星级酒店，遍地开花，中国的酒店业发生了翻天覆地的变化，经过几十年的发展、壮大，当前酒店的发展何去何从，又站在了转型的十字路口！

坚持酒店健康发展，跨学科立体综合分析，理性设计，科学装修，加强体验感设计，减少纯美学式设计、领导式的设计和不健康的过度装修，恢复完善酒店生态良性循环市场土壤，持续推进科学设计、科学装修、合理投入的酒店新思潮落地开花，中国酒店业的创新转型才能正确、全面地展开！